Comment Empêcher et Prévenir la Prostitution  Airbnb : Guide Complet

Introduction

La gestion d’un Airbnb implique de nombreuses responsabilités, dont la sécurité des locaux et le respect des lois en vigueur. L’une des questions sensibles que les hôtes peuvent rencontrer est l’utilisation de leur propriété à des fins illégales, et notamment la prostitution. Ce problème peut avoir des conséquences graves, tant sur le plan légal que sur la réputation de l’hôte.

Pourquoi C’est un Problème

Risques Légaux : Responsabilité de l’Hôte

En tant qu’hôte, vous pouvez être tenu responsable si votre propriété est utilisée à des fins illégales. Les sanctions peuvent varier de simples amendes à des peines de prison dans les cas les plus graves.

Réputation : Avis et Classements

Si votre propriété est associée à des activités illégales, cela peut avoir un impact négatif sur votre réputation en ligne, affectant ainsi vos futurs revenus et votre classement sur la plateforme Airbnb. Un bannissement est possible des plateformes de locations.

Sécurité des Locaux : Détérioration et Vandalisme

Les activités illégales peuvent entraîner une détérioration plus rapide de votre propriété et mettre en danger la sécurité des voisins si vous êtes dans une copropriété. Ces derniers peuvent vous dénoncer à la police et les choses peuvent vite s’envenimer…

Signes Avant-Coureurs

Comportements Suspects

Les réservations de dernière minute ou pour de très courtes durées peuvent être un signe d’activités suspectes. En général, le locataire demande de faire des paiements en espèces pour prolonger son séjour ou demande de payer la caution en liquide (lorsque vous en demandez une).

Profils à Risque

Un profil sans commentaires ou avec des avis négatifs un signe d’alerte. Des profils sans photo ou avec des informations minimales peuvent également être suspects.

Indicateurs Matériels

Un trafic inhabituel de personnes entrant et sortant de la propriété peut être un signe. La présence d’objets tels que des préservatifs, des drogues ou substances illicites peut également être un indicateur.

Mesures Préventives

Vérification des Antécédents

Si vous êtes dans une région ou dans un quartier qui est propice à ce genre d’activité, je vous recommande fortement de désactiver la réservation instantanée sur AirBNB & Booking qui permettent de vérifier les antécédents des invités, leur poser des questions sur leurs raisons de visite, ce qui peut aider à éliminer les risques. 

Caution en ligne

Indiquez sur votre annonce que vous récoltez une caution dématérialisée (voir l’article ici). Précisez dans quels cas la caution sera déduite. C’est une des mesures les plus efficaces pour prévenir bon nombre de problèmes. C’est un indispensable pour tout loueur expérimenté.

Limitations de Séjour

Imposer une durée minimale de séjour peut dissuader les activités de courte durée. Je recommande en général 3 nuits pour certaines régions à risque et selon la taille de l’appartement / maison.

Surveillance bruit et nombre locataires

Si vous ne connaissez pas encore Minut, alors je vous invite à regarder en détail cet article qui pourra vous convaincre de vous en procurer un ! C’est désormais un élément essentiel pour ma part dans la sécurités de mes appartements en location saisonnière.

Surveillance par caméra

Indiquez sur votre annonce que vous avez des caméras de sécurité qui surveille les espaces communs et qui peut dissuader les profils risqués. Les prostituées détestent être surveillés et ne resteront pas dans votre appartement si des clients voient les caméras dans les communs. Si un profil vous paraît suspect, glissez l’information dans vos discussions.

Que Faire en Cas de Soupçons

Signalement aux Autorités

Si vous suspectez des activités illégales dans votre location, il est crucial de signaler immédiatement la situation aux autorités locales.

Communication avec Airbnb

Airbnb dispose d’un système de signalement pour les hôtes qui rencontrent des problèmes avec leurs invités. Utilisez ce système pour informer Airbnb de la situation.

Mesures Légales

En cas de dénonciations de la part de vos voisins ou de votre syndic de copropriété, il peut être utile de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier ou en droit pénal pour connaître vos droits et obligations.

Ressources et Aide

Où trouver de l’aide et des conseils supplémentaires ? De nombreux forums en ligne et groupes de soutien Facebook pour les hôtes Airbnb existent pour partager des expériences et des conseils. N’hésitez pas également à consulter les ressources fournies par Airbnb sur leur site web.

Conclusion

La prévention de la prostitution et d’autres activités illégales dans votre location Airbnb est cruciale pour la sécurité, la légalité et la réputation de votre entreprise. Être vigilant et proactif peut vous aider à éviter de nombreux problèmes.

Pour maintenir un environnement sûr et légal, il est essentiel d’être vigilant et de prendre des mesures préventives. Ne sous-estimez jamais l’importance de la sécurité et du respect des lois dans la gestion de votre location de courte durée.